迷你倉在中國大陸經歷了長時間的探尋，現階段正邁向迅速增長期。iiMediaResearch(艾媒)資料資訊表明，2015年中國小型儲存領域市場容量僅為8000萬餘元，2020年則飆漲至11.4億人民幣，可以說小型儲存領域完成了質的飛躍。伴隨著中國城市化的大力加強，迷你倉終將變成中國人追求完美簡單的生活的新挑選和必不可少！
針對絕大部分人而言，“迷你型庫房”或是一個新鮮的專有名詞。租一個小的迷你型室內空間來儲放二手物品，便於在原先的居所中空出更多的室內空間。這被稱作“迷你型庫房”。
近日，公佈了《2020中國迷你存儲產業發展現狀及標杆企業案例分析報告》，關鍵對中國迷你型儲存產業發展規劃情況、現況、客戶個人行為、經典案例、發展趨勢窘境及發展趨勢等實現剖析講解。.
持續上升的儲存要求將推動小型儲存行業發展，2021年市場容量將達14億
迷你倉於2007年至2008年間初次出現在中國大陸，迄今已在大陸發展趨勢了11年。在這段時間，迷你倉經歷了艱難的探尋。倉儲物流營業網點內陸地區擴大、第一個迷你倉及其企業上市的發展期，正邁向迅速增長期。
伴隨著城市房價的增漲，平均可住房面積持續降低，但本人消費力在升高，因而會選購大量的產品，進而造成閒置不用產品的存儲要求。與此同時，小倉領域配套設施服務專案的發展趨勢，已經推動小倉領域的發展趨勢。iiMediaResearch資料資訊表明，2020年中國迷你型儲存領域市場容量為11.4億人民幣，同比增加28%，預估2021年將升至14億人民幣。
艾媒投資分析師覺得，做為新型產業，小倉儲物流領域合乎城市功能服務專案客戶細分的發展趨向，發展前景極大。將來，伴隨著小型儲存領域要求和核心理念兩大難題的逐漸處理，中國小型儲存領域的收益將逐漸釋放出來。
現階段，小倉的運營模式以施工總承包和轉租房為主導，僅有極少數場所為營運商全部，歸屬於多元化經營商業運營模式。截止到2020年11月，在我國小型倉儲物流公司有353家，在其中註冊資金500萬餘元以內的小型倉儲物流公司數目數最多，總共270家，占公司數量的76%。中小型庫房企業數量。註冊資金5000萬左右的企業總數穩居第二，總共37家。註冊資金5-1000萬的公司總數至少，僅有19家。
伴隨著各大城市小型倉儲物流公司的增加和市場需求的日益猛烈，小型倉儲物流公司的連鎖經營模式、特色化、規範化的進一步發展趨勢是以後的發展趨向。庫房置放合理佈局。
小倉客戶具體遍佈在一二線城市，服務專案集中化於本人生活場景
從客戶調查統計看來，37.4%的被訪網友感受過迷你型儲存服務專案。在其中，客戶以東部地區沿海城市一二線城市中產階層群體為主導，男士客戶為具體客戶。
從應用情景看來，2020年76.8%的小倉客戶會挑選應用小倉，由於“日常生活髒物過多，佔有生活家居”，例如“文檔/書本”、“二手物品””和“個人收藏”“Pin”常常被客戶放進迷你倉，三者佔有率各自為52.5%、46.7%和31.3%。
能夠 看得出，迷你型儲存服務專案關鍵用以生活場景，客戶更喜歡儲存文檔、書本和二手物品。根據此，迷你倉公司在行銷推廣用戶需求時，能夠 注重“日常生活不捨得丟掉的閒置物品”、“深愛之書”和“貴重的物品”，進而增強客戶的不確定性要求。
做為儲放髒物的室內空間，客戶對大埔迷你倉的安全性需求非常高。艾媒資料資訊表明，安全性、價格實惠、應用性是顧客服務專案考慮到的三大要素中小型加密存儲。在其中，安全係數占62.8%，價格實惠和應用性各自占62.1%。,51.4%。因而，小型儲存服務平臺和公司需要採用一定的防範措施來提升服務水準，才可以得到信譽。
除此之外，在客戶滿意度層面，2020年超出40%的小倉客戶表明“一般”，“令人滿意”的比例為30.8%，覺得“十分令人滿意”的消費者比例為22.3%。艾媒投資分析師覺得，現階段，迷你倉在中國仍處在穩定發展趨勢環節，其名氣尚需提升。與此同時，現階段小倉客戶還面對著安全係數不夠、價錢較高、儲存便捷性不夠等困擾，等候服務平臺和公司進一步處理。
中國迷你型儲存領域挑戰不可忽視，但發展前途仍然寬闊
從全部領域的發展趨勢狀況看來，中國的迷你倉銷售市場正處於不斷地完善，銷售市場認同度在不斷發展。中小型倉儲物流領域總體發展趨勢不管是在自助式倉儲物流經營管理的提高、智慧化系統或是市場滲透率都是有質的提高。
但值得一提的是，小型儲存領域的發展趨勢挑戰不可忽視。一方面，與海外的小倉對比，現階段我國的小倉推廣服務大量是不經意要求，沒法確保業務流程的穩定度和持續性，造成 訂單量小而分散化。導致這個情況的首要因素是中國與美國兩國之間的企業文化和現行政策差別。除此之外，雖然有市場的需求，但要徹底開啟銷售市場，必須一定的時長和資金分配及其銷售市場培養期。
另一方面，從收益看來，現階段公寓樓領域的一般收益週期時間是一年半到2年，而現階段迷你倉的預估收益週期時間大概是四到五年。在均值內部收益率為四年半的情況下，租用時間和租用成本的提高將是限定租用方式下迷你倉的首要要素。租賃期短於十年，持續上升的房租將變成迷你倉。較大的擔心是製造行業以後的利潤預估。
但總而言之，伴隨著中國城市化的大力加強，迷你倉推介新式大城市倉儲租賃終將變成追求完美簡約生活的中國公民的新挑選和新務必。艾媒投資分析師覺得，因為城市化進程和崗位轉變 ，城鄉居民“流動性”愈來愈經常。在買房全過程中，假如很多非應急物件被丟掉，會產生大量的資源消耗。狀況。在這裡情況下，給予短期內儲存及裝運服務專案仍具備很大的潛在的銷售市場，迷你倉具備優良的發展前途。